如果房屋外墙漏水，还是物业公司？

房屋外墙漏水责任需具体分析，但通常公共管道漏水由物业公司负责。根据《物业管理条例》，物业公司应对公共设施进行维修和管理，外墙漏水若涉及公共管道，且非人为损坏，则物业公司需承担责任。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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外墙漏水责任需分情况处理。1.若为公共管道且非人为损坏，联系物业公司维修，并要求其承担费用。2.若是装修或使用导致，需自行或联系施工方维修，并承担费用。3.若无法确定责任方，可先与物业公司协商，协商不成则通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，根据判决或裁决来确定责任及维修费用承担。
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房屋外墙漏水责任处理需分情况，可协商、诉讼或仲裁。对于公共管道漏水，首先应与物业公司协商；协商无果可提起民事诉讼或申请仲裁，根据证据和法律规定确定责任方。选择方式时需考虑效率、成本和自身情况。