房东口头约定与合同不一致怎么办

房东口头约定与合同不一致，应以书面合同为准。根据《合同法》规定，书面合同具有法律效力，口头约定若与合同不符，一般不具有优先效力。不及时处理可能导致双方权益受损，甚至引发法律纠纷。
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处理房东口头约定与合同不一致的常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应先尝试友好协商，协商不成再寻求调解或仲裁，若无仲裁条款则可直接向人民法院提起诉讼。
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房东口头约定与合同不符，应：1. 立即与对方协商，明确以书面合同为准；2. 若协商无果，可请求合同管理机关或仲裁机构调解；3. 调解不成，依据合同中的仲裁条款申请仲裁；4. 无仲裁条款时，准备相关证据向人民法院提起诉讼，维护自身权益。